宅基地自愿有偿退出的具体步骤是什么？

宅基地有偿退出需按流程操作。依据《土地管理法》等，退出需经确权、公示、批准等步骤，未按规定处理可能导致无法获得补偿。宅基地退出补偿标准明确，超面积补偿减少，及时腾退有额外奖励。
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宅基地有偿退出处理方式多样。常见有协商补偿、签订协议、腾退验收等。选择时应考虑宅基地面积、权属情况等因素，确保符合政策要求，最大化补偿利益。
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宅基地有偿退出需分步走。首先，确权发证并核实面积；其次，与集体组织协商补偿，签订退出协议；最后，腾退房屋并验收。注意保留证据，确保流程合规。